上海办公楼检测 鉴定单位办公楼性检测

公司拥有先进、齐全的办公楼质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的办公楼检测领域的专家教授。业务范围包括办公楼完损状况、、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型办公楼检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业办公楼等质量检测。

办公楼性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对办公楼性进行检测与评估：

1)办公楼因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。186.

2)办公楼因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构性检测评估，重点是区分受检办公楼的裂缝损伤或倾斜变形系办公楼本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的办公楼无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类办公楼的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或办公楼产权证的目的。除常规的性检测评估内容外，重点是检测办公楼工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4)办公楼超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当办公楼超过设计使用年限继续服役时，办公楼将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）

《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）

《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）

《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；

《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）；

《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；

《房屋裂缝检测与处理技术规程》（CECS 293:2011）；

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

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